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楊梅買房賣屋 劉芸菲 過嶺商圈近好市多5房透天店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉祥墅
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：109.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.36 坪
- 附屬建物面積：10.57 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：36.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
鄰近學校：過嶺國小、過嶺國中
鄰近公園：民族兒童公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：過嶺國小、過嶺國中
鄰近公園：民族兒童公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢過嶺的透天厝對於特定需求的買方而言，具有很高的吸引力，整體評價為**「值得考慮，但需謹慎評估」**。
主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：在總價控制下，擁有好市多旁的高便利性生活圈及優越的交通便利性（66 快速道路），是該物件最大的競爭優勢。
- 稀缺的車位資源：能夠停放四台車的停車空間在中古屋市場非常罕見，對於多車家庭或需要頻繁接待客人的屋主來說，極具實用價值。
- 多功能空間靈活：住商混合的性質讓這棟房子具備更多變化的可能，無論是自組工作室出租、或是作為創業基地，都能增加居住外的附加價值。
建議事項： 雖然總坪數與價格看似合理，但由於屋齡已達 17 年且房室數量存在廣告與資料不符的疑慮，建議您在決定購買前，務必安排專業的結構師或裝修人員进行现场勘查，確認一樓店面的承重、通風狀況以及實際可用的居住房數，並將可能的整修費用納入總預算中。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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